MODALIDAD CAPTACIÓN INMOBILIARIA

Escuchamos a los usuarios. Por ese motivo hemos realizado mejoras y ahora puedes acceder a una SEGUNDA VERSIÓN de www.rastreapisos.com llamada www.captacioninmobiliaria.com que tiene más funcionalidades y sobretodo que es mucho más útil y productiva para un agente inmobiliario en España.

Si contratas la versión www.captacioninmobiliaria.com te regalamos el acceso a www.rastreapisos.com Si quieres ver las funcionalidades de RASTREAPISOS pulsa aquí.

Funcionalidades de www.captacioninmobiliaria.com

  • Muestra los inmuebles por Tipo de Operación. ALQUILER, VENTA o AMBOS.
  • Filtra los resultados por precio DESDE/HASTA.
  • Filtra los resultados por nº de habitaciones EXACTAS.
  • Filtra los resultados por nº de baño (en el 67% de las veces).
  • Filtra los resultados por PORTAL, es decir que puedes ver los pisos PARTICULARES de un portal o de dos (Hasta cuatro).
  • Muestra un mapa de donde está el piso si el anunciante introdujo la dirección.
  • Muestra una primera IMAGEN de portada del inmueble, (Para verlas todas debes de visitar en anuncios completo).
  • Muestra los inmuebles localizados en el día en la PROVINCIA, LOCALIDAD Y ZONA/BARRIO en el 70% de los casos.

Es decir.

  • Puedes buscar a la vez en los 4 portales por PROVINCIA.
  • Puedes buscar en cada portal automáticamente pero INDIVIDUALMENTE por localidad, (ya que cada portal llama a la localidad de una manera diferente y por eso no se puede buscar en varios portales por localidad).
  • Puedes buscar en cada portal automáticamente pero INDIVIDUALMENTE por zona, (ya que cada portal llama a la zona de una manera distinta y por eso NO se puede buscar a la vez en varios portales por zona).
  • Busqueda por fecha EXACTA. (Pudiendo ver los inmuebles que han sido localizados DIARIAMENTE).
  • Muestra el texto del anuncio. (Ayuda a considerar si es interesante o no llamar al propietario antes de ver el anuncio en la web).
  • Búsqueda por palabras. (Pudiendo buscar tipo de inmueble si el anunciante lo incluye en el texto descripcción).
  • En el 70% de los casos busca por nº de baños.
  • Puedes almacenar el anuncio por si quieres llamarlo más adelante.
  • Puedes almacenar el anuncio y añadir OBSERVACIONES.
  • Puedes almacenar el anuncio y poner cita en calendario para llamar.
  • Puedes catalogar el anuncio por tipo de situación. Ejemplo: No lo coge, No quiere agencias. Ha sido ya ocupado el inmueble, (LLAMAR TAL DÍA PARA VER SI ESTÁ LIBRE), etc...
  • Puedes visulizar los inmuebles que has llamado y realizar búsquedas en tu base de datos de Inmuebles por 40 tipos de filtro diferentes.

Cuando guardas un anuncio YA NO TE SALE EN EL LISTADO DEL DÍA SIGUIENTE. (Haciendo más fácil el poder organizarte el trabajo porque NO llamarás al mismo propietario DOS VECES para ofrecerle lo mismo).

Dispone de un filtro telefónico en el que si has guardado el anuncio y buscas tú mismo "a mano" en cada portal te informa de que ya lo has llamado o de lo que te dijo el propietario cuando le llamaste.

Si introduces las fotos que el anunciante publicó en el portal TE QUITA LAS MARCAS DE AGUA y te las deja listas para que puedas publicarlas con tu programa de gestión inmobilaria, (sea cual sea el que utilices).

Puedes introducir marca de agua OPORTUNIDAD, SE ALQUILA, SE VENDE, en el centro de las fotos para que llamen más la atención cuando los publique en los portales que tienes contratados.

Geoposiciona el inmueble por mapa, podrás ver un mapa de donde está el inmueble.

Podrás ver la fachada de la finca donde se encuentra el inmueble. (Incluye StreetView de Google)

Te informa del CÓDIGO POSTAL del inmueble introducciendo, PROVINCIA, LOCALIDAD, DIRECCION Y Nº.

Muestra el nº de resultados por 5 filas en varias páginas y tienes un acceso directo a cada página para poder llegar antes al anuncio que quieres abrir, lo que hace la carga casi instantánea, produciendo un mejor uso en ordendares con conexión más baja a internet, (por ejemplo en agencias de zonas rurales).

Si sois varios agentes en una agencia. Cada agente tiene su propio usuario y accede a su propia base de datos de búsquedas realizadas y anotaciones propias.

La herramienta avisa de si ese propietario al que vas a llamar lo localizó antes otro agente de la misma agencia para EVITAR conflictos de que al mismo propietario le llamen DOS AGENTES DE LA MISMA AGENCIA.

Puede eliminar un inmueble del listado DIRECTAMENTE con el botón ELIMINAR.

Puedes guardar e imprimir el listado por los filtros que hayas elegido previamente. (Ideal para telemarketing).

Cuando guardas el anuncio en tu base de datos te informa ANTES de que te faltan DATOS que le tienes que preguntar al propietario porque si no los tienes cuando quieras publicar en los portales NO podrás por falta de DATOS OBLIGATORIOS.

Incluye un programa que te permite descargarte las fotos de los portales que tienen bloqueado el botón derecho del ratón impidiendo posar el ratón sobre la foto y al pulsarlo poder abrir el desplegable que permite COPIAR la imagen o GUARDARLA en tu ordenador. Con esto te permites tener imágenes del inmueble SIN DESPLAZARTE al domicilio del cliente.

Inclue guiones de CAPTACIÓN para que puedas aprender a realizar captaciones de inmuebles:

  • Por teléfono.
  • Por SMS.
  • Por correo
  • En persona.

Puedes actualizar pulsando un botón con lo que refrescará la página y podrás volver a introducir los filtros desde cero.

Con un botón almacena el 60% de los datos del anuncio en tu base de datos.

Con un botón genera una descripcción automática para que ahorres tiempo a la hora de redactarla.

Busca desde precio 200 € permitiendo que los resultados en el 98% de los casos sean de alquiler de inmuebles COMPLETOS y NO habitaciones. Si quieres buscar habitaciones pues solo tienes que borrar el precio desde 200 € y poner hasta 200 € y probablemente saldrán solo habitaciones.

Y si lo deseas, publicará en idealista.com, yaencontre.com y pisos.com AUTOMÁTICAMENTE cuando guardes el inmueble.

Ahorrándote el tener que poner "a mano" el anuncio en estos portales.

¡RECORDAMOS QUE EL 100 % DE FIABILIDAD SOLO LO OBTENDRÁS "BUSCANDO A MANO" EN CADA PORTAL!

Que esta herramienta es para asistirte en tu trabajo pero NO es infalible y NO nos responsabilizamos de los cambios que realizan los portales y que pueden hacer que funcione erróneamente pero NO te preocupes porque enseguida nos adaptamos a sus cambios y siempre estamos mejorándola ya que como ves ANTES solo había UNA VERSIÓN y AHORA HAY DOS.

El hecho de que pueda presentar algún pequeño fallo NO quita que si tu competidor la utiliza y tú NO entonces "te ganará tiempo" y para cuando tú localices el anuncio "buscando a mano en cada portal" entonces él ya lo habrá captados y "serás el segundo plato".

NO TE CONFORMES CON ESO, Y CONTRATA YA ESTA PODEROSA APLICACIÓN QUE TE AYUDARÁ A GANAR MÁS DINERO.

Elije la versión que quieras utilizar para mejorar tus resultados como captador inmobiliario y ¡ÁNIMO!

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El primer sistema para captar pisos particulares de España.

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